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Tipps zu deinem Umzug in Frankfurt

Frankfurt hat eine lange Geschichte von der Kaiserpfalz zur Bankenmetropole hinter sich. Aus einem Hügel am Mainufer entwickelte sich im Laufe der Zeit die kleinste Metropole der Welt. Die moderne Stadt beherbergt den essenziellsten Flughafen Deutschlands und den fundamentalsten Messeplatz Europas. Die produktivste und dynamischste Kleinmetropole zieht Menschen und Wirtschaft in ihren Bann.

Die heutige Wohnungssituation in Frankfurt am Main

Frankfurt ist das Finanzherz Europas [LO1] und lockt mit dem Jobangebot neue Mieter und Käufer. Das hohe Maß der Attraktivität dieser Stadt bringt hohe Kosten für Wohnraum mit sich. Das begrenzte Angebot von Wohnflächen wird trotz Wirtschafts- und Corona-Krise teurer. Von diesen Steigerungen abgesehen ist ab 2021 von vermehrter Stabilität auszugehen. Mit Rückgängen der Kosten ist nicht zu rechnen, mittelfristig wird aber nicht mehr mit großen Preissprüngen gerechnet. Staatliche Initiativen und künftige Wohnprojekte sollen in der Zukunft den Markt stabilisieren.

Die Wahl des geeigneten Wohnquartiers

Bevor der Umzug in Frankfurt geplant wird, solle man sich auf bevorzugte Stadtteile festlegen. Frankfurt ist eine sehr alte und stark verbaute Stadt. Die inneren Stadtteile sind nichts für Klaustrophobiker. Häuser stehen Wand an Wand, die Gassen sind eng und stark verwinkelt. Im Gegensatz dazu sind die Außenbezirke weitläufiger verbaut und verfügen über eine gute Verkehrsanbindung. Zu den teuersten und beliebtesten Szenevierteln gehören Nordend, Bockenheim, Bornheim und Sachsenhausen. Für schmale Budgets empfehlen sich Nied, Niederursel und Preungesheim.

Die Stadt des Geldes lockt leider auch unangenehme Zeitgenossen der Unterwelt an. Die Gefahr, am helllichten Tag überfallen zu werden, ist trotzdem sehr gering. Speziell im Bahnhofsviertel sei zu später Stunde zwar Vorsicht geboten – dieses wurde die letzten Jahre aufgewertet. Mittlerweile finden sich dort auch Szene-Restaurants – ein Besuch kann lohnend sein.

Die Wohnungssuche in Frankfurt richtig anpacken

Um sich dem Immobilienmarkt in Frankfurt zu stellen, sollte vorab die eigene finanzielle Situation erörtert und der Anspruch auf eventuelle Förderungen geklärt werden. Die Suche selbst verläuft am erfolgreichsten, wenn man mehrgleisig fährt. Online-Immobilienportale, die Frankfurter Immobilienzeitung, Tageszeitungen, Wohnungstauschbörsen, Schwarze Bretter – der richtige Mix von Möglichkeiten führt zum Ziel.

Kompromissbereitschaft beschleunigt das Unterfangen. Im Idealfall legt man sich auf unverzichtbare Bedürfnisse fest, gibt sich aber flexibel mit sekundären Attributen wie Balkon, Badewanne oder extra Zimmer. Durch die gute Verkehrsanbindung sollten auch Gegenden am Stadtrand in Betracht gezogen werden. Frankfurt ist auch bekannt für seine zahlreichen Genossenschaften. Eine Mitgliedschaft ist bezahlbar und bietet Genossenschaftswohnungen [LO1] auch in den begehrten Stadtteilen.

Der versteckte Wohnungsmarkt

Viele Wohnangebote werden gar nicht am regulären Markt angeboten. Das Angebot erstreckt sich nicht nur über die klassischen Kanäle, sondern auch über soziale Netzwerke und persönliche Kontakte. Die aktive Wohnungssuche sollte immer offen kommuniziert werden. Familie, Freunde und Arbeitskollegen können sehr nützlich sein, das Objekt der Begierde zu finden. In Alltagssituationen können Kontakte auf die richtige Spur führen: Vielleicht hat die freundliche Dame vom Kiosk oder der Kellner an der Bar einen Tipp? Fragen kostet bekanntlich nichts, jeder soll ruhig wissen, dass man auf Wohnungssuche ist.

Facebook und Foren im Internet können ebenfalls von Nutzen sein. In Facebook-Gruppen wie "Nachmieter Frankfurt" oder "Wohnung frei in Frankfurt" findet reger Austausch zum Thema statt. Viele private Anbieter posten ihr Angebot lieber online, um nicht zu viele Anrufe von vermittlungsbedürftigen Maklern zu erhalten. Wer über ein breites Social-Media-Netzwerk an Kontakten verfügt, sollte das Vorhaben der Wohnungssuche öffentlich mitteilen. Auch die Suche nach den Hashtags #wohnung, #eigenheim und #frankfurt können in der richtigen Kombination Wunder auf Twitter oder Instagram bewirken.

Positive Selbstpräsentation

Bei Schriftverkehr zur Wohnungssuche ist immer auf Rechtschreibung, Grammatik und die persönliche Anrede Wert zu legen. Unpersönliche Kommunikation, die wie ein verzweifelter Kettenbrief wirkt, kommt selten gut an. Erfolgt die Besichtigung eines Wohnobjektes, gilt es ein positives Auftreten und Erscheinungsbild an den Tag zu bringen. Alle wichtigen Dokumente wie Ausweis, Einkommensnachweise, Bestätigung der Mietschuldenfreiheit und Schufa-Auskunft sollten ohne Aufforderung vorgelegt werden. Bei Gefallen des Objekts sollte, das unbedingt zum Ausdruck gebracht werden.

Umzug Checkliste: Richtig vorbereitet die nächsten Schritte planen

Hat alles geklappt und der Mietvertrag wurde bereits unterzeichnet, darf man sich endlich auf den geplanten Umzug freuen. Mit einer Umzug Checkliste lassen sich alle weiteren Schritte übersichtlich planen und umsetzen. Offene Fragen, ob der Umzug in Eigenregie oder in Kooperation mit einer Umzugsfirma stattfindet, müssen geklärt werden. Ein Vergleichsportal für Umzug erweist sich als hilfreich, um den passenden Umzugsservice in Frankfurt zu finden. Mit dem passenden Umzugsvergleich landet man so viel schneller im Ziel. Das Schlimmste ist also überstanden, es sind nur noch ein paar bescheidene Schritte bis zum neuen Wohnglück.

Umzug Frankfurt 2021: Die Covid19-Hürde

Die historische Stadt Frankfurt am Main unterliegt einem permanenten Wachstum, daran ändert auch die anhaltende Corona-Pandemie nichts. Das Arbeits- und Industriezentrum der Bundesrepublik befindet sich in ständiger Bewegung.

Professioneller Umzug zu den Zeiten der Pandemie

Der Virus hält auch 2021 die Welt in Atem. Das ändert aber nichts an der Situation, dass Menschen aus meist beruflichen Gründen nach Frankfurt ziehen oder vor Ort umziehen. Der stetige Wandel von Lockerungen und Verschärfung des Lockdowns verunsichert viele Leute. Generell liegt kein Verbot für Umzüge vor. Voraussetzung ist, dass die umziehende Person und Bewohner des gleichen Haushalts nicht mit dem Virus infiziert sind oder unter Quarantäne stehen. Durch die verschärften Kontaktauflagen ist es schwierig bis unmöglich, Freunde und Familie, die nicht im gleichen Haushalt leben als Helfer für den Umzug rekrutieren. Maximal darf eine haushaltsfremde Person (das gilt auch für Verwandte) mithelfen.

Leichter haben es in der Situation professionelle Umzugsfirmen. Diese können ohne Einschränkungen agieren. Ein Vergleichsportal für Umzug hilft in dem Fall, den richtigen Umzugsservice vor Ort zu finden. Umzugsfirmen schulen heutzutage ihre Mitarbeiter im Bezug auf Hygiene- und Desinfektionsmaßnahmen – und garantieren dadurch einen sicheren Ablauf.

Risikoanalyse

Bei Tragen eines FFP2-Mund-Nasenschutzes und dem regelmäßigen Desinfizieren bzw. Waschen der Hände ist die Ansteckungsgefahr nicht größer als in herkömmlichen Alltagssituationen. Problematisch wird die Wahrung des Mindestabstandes im Treppenhaus oder beim Tragen von Möbeln, in dem Fall sollte unbedingt eine geeignete Maske ordnungsgemäß getragen werden. Regelmäßiges Lüften und offene Fenster – auch bei kaltem Wetter senken das Risiko einer Ansteckung durch Covid-19.[LO1] 

Umzugsvergleich: Kosten sparen & richtig kalkulieren

Durch den starken Wettbewerb in Frankfurt sind Firmen für Umzugsservice einem harten Preiskampf ausgesetzt. Ein Vergleichsportal für Umzug hilft in fast allen Fällen Kosten zu sparen. Die Preisgestaltung ist von Umzugsfirma zu Umzugsfirma sehr verschieden gestaltet und hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. Dazu zählen in der Regel:

• Distanz zwischen altem und neuem Wohnobjekt
• Anzahl der benötigten Helfer
• Größe des notwendigen Möbeltransporters
• Umzug am Wochenende
• Zu bewältigende Etagen
• Anzahl der Möbelstücke und Kartons
• Sondertransporte (Klavier, sperrige Gegenstände)
• Zeit

Wer hier mit einem Umzugsportal unterschiedliche Umzugsunternehmen vergleicht, der spart sich nicht nur Zeit, sondern auch Geld. Auf Traluma muss die Anzahl der Möbelstücke und obige Information nämlich nur einmalig hinterlegt werden. Im Anschluss werden alle gängigen, regionalen Anbieter bereits mit dem festgelegten Preis angezeigt. So kann ganz einfach gebucht werden, ohne unnötige, zusätzliche Aufwendungen betreiben zu müssen.

Zeit sparen – Kosten sparen

Speziell die Zeit spielt eine große Rolle bei den finalen Kosten, wenn man beim Umzugsunternehmen nicht mit einer definierten Pauschale arbeitet. Die Kosten können so erheblich steigen, wenn die Wegstrecke beispielsweise durch die Frankfurter Innenstadt verläuft, da dort zu jeder Tageszeit mit erhöhtem Verkehrsaufkommen zu rechnen ist. Die allgemeine Verkehrssituation in der beschäftigten Mainmetropole ist alles andere als für Entspanntheit bekannt. Bei einem Umzug sollte das Frankfurter Kreuz (A3 und A5) unbedingt vermieden werden. Es handelt sich dabei um das Autobahnkreuz mit der höchsten Verkehrsdichte Deutschlands. Aufgrund der zahlreichen Pendler und hohen Autodichte sind Parkplätze dort in der Umgebung Mangelware. Dieser Sachverhalt sollte unbedingt vor dem Umzug mit der jeweiligen Umzugsfirma besprochen werden, um nicht in eine Kostenfalle zu tappen.Nach dem Umzug ist es ratsam, einen Bewohner-Parkausweis anzufordern. Dieser ermächtigt zum Parken in vorgegebenen Zonen.

Am Tag des Umzugs

Ob in Eigenregie oder gemeinsam mit einer Umzugsfirma – eine gute Vorbereitung verspricht einen reibungslosen Ablauf. Jeder Umzug ist meist auch mit Stress verbunden: Wer einen kühlen Kopf bewahrt und sich nicht aus der Ruhe bringen lässt, liegt klar im Vorteil.

Um sich nicht aus dem Konzept bringen zu lassen oder auf Sachen zu vergessen, lohnt sich das Anlegen einer individuellen "Umzug Checkliste".

Beispiel - Umzug Checkliste:

• Alle benötigten Schlüssel organisieren und mitführen
• Mobiltelefon vollständig aufladen
• FFP2-Maske und Sanitizer einpacken
• Mögliche Schäden des neuen Wohnobjekts fotografieren
• Gas-, Strom- und Elektrizitätszählerstände erfassen
• Persönlichen Bedarf und Verpflegung für die erste Nacht mitführen
• Fenster und Türen in der alten Wohnung verschließen
• Schlüsselübergabe des alten Wohnobjektes vereinbaren.

Der Amtsweg in Frankfurt

Der letzte Schritt zum Abschluss des Umzuges ist gewöhnlich der Weg zum Frankfurter Bürgeramt. Vorab lässt sich ein Termin online reservieren. Dort wird die Anmeldung für den neuen Wohnsitz vorgenommen, die Abmeldung vom alten Wohnort erfolgt dabei automatisch. Es ist die gesetzliche Frist von 14 Tagen einzuhalten. [LO1] Die Stadt Frankfurt verrechnet für den Service keine Gebühren.

In diesem Zuge sollten auch Mobilfunkanbieter, Bank- und Versicherungsnehmen vom Wechsel des Wohnortes informiert werden.

Ummeldungen von Kraftfahrzeugen sind nur bei Zuzug von außerhalb Frankfurts tu tätigen.

Mit ausreichend Geduld und Ausdauer klappt auch der Umzug in Frankfurt am Main auch während der Pandemie ohne Probleme.
Willkommen im neuen Zuhause!

Mainmetropole Frankfurt: Entwicklung des Wohnungsmarktes am Tor zur Welt

Mainhattan, mit diesem Kofferwort aus Main und Manhattan titulieren Bewohner gerne ihre „kleinste Metropole der Welt“. Frankfurt am Main hebt sich deutlich von allen anderen deutschen Städten durch das einzigartige Erscheinungsbild ab. Das charakteristische Stadtbild wird durch die immense Skyline geprägt, welche in Europa seinesgleichen sucht. Die Hochhaus-Skyline Frankfurts gilt neben der Alten Oper als Wahrzeichen. Der ringförmige Frankfurter Grüngürtel um den bevölkerungsreichen Stadtkern bietet einen harmonischen Ausgleich zum urbanen Stress.

Unter den mehr als 763.000 Einwohnern [LO2] (Stand: Dezember 2019) finden sich in der Multi-Kulti-Metropople Mitglieder von über 170 verschiedenen Nationen. Die Niederlassungen der Europäischen Zentralbank (EZB), Deutschen Bank und Commerzbank, sowie internationaler Unternehmen und zahlreicher Startups bestätigen den Status Frankfurts als international bedeutende Finanzstadt. Abgerundet wird das Wirtschaftsprofil durch die Frankfurter Messe, die alle Jahre stattfindende internationale Automobil-Ausstellung (IAA) und den Hauptsitz der Deutschen Börsen AG.

Die zentrale Lage macht Frankfurt zu einer wichtigsten Verkehrsdrehscheiben in Europa. Der Flughafen Frankfurt am Main ist der größte deutsche Flughafen, dessen Frachtaufkommen das größte in Europa ist. Der Flughafen bietet 81.000 Arbeitsplätze bei rund 500 Unternehmen und gilt damit als größte lokale Arbeitsstätte der Bundesrepublik.

Lebensqualität

Jenseits des regen Geschäftslebens ist Frankfurt auch international für seine hervorragende Lebensqualität bekannt. Mehr als 140km² Grünflächen bilden die grüne Lunge der Stadt zum Ausgleich des hohen Verkehrsaufkommens. Als Grundlage für eine harmonische Work-Life-Balance dient die starke Symbiose von Geschäftigkeit und Gemütlichkeit. Das umfassende Angebot an Kultur, Kunst und Gastronomie entspricht internationalen Standards und kann sich sehen lassen. Die gut geplante Verkehrsinfrastruktur der Stadt auf Straße, auf Schienen, in Luft und im Wasser spiegelt den Fortschritt am Puls der Zeit. Bildung und Wissenschaft werden in Frankfurt großgeschrieben: Das umfassende Angebot an Kitas, Schulen und Universitäten deckt alle Bereiche ab. Frankfurt am Main ist der urbane Beweis, dass enorme Produktivität nicht auf Kosten von Lebensqualität erfolgen muss.

Leben und wohnen in Frankfurt

Echtes Großstadtfeeling, gute Weiterbildungs- und Karrierechancen, mindestens 14 % mehr Einkommen als der Durchschnitt in Deutschland sowie unzählige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten bewirken ein konstantes Wachstum der Stadt. Diese Umstände haben aber auch eine Schattenseite: Die hohe Nachfrage nach Wohnraum treibt die Kosten fortwährend in die Höhe.

Frankfurt zählt zu Deutschlands Städten mit dem höchsten Bevölkerungswachstum[LO3] . Durchschnittlich kommen täglich 18 Einwohner hinzu. Mit dem Ruf als stabiler Wirtschaftsstandort ist kein Ende der großen Nachfrage in Sicht. Die Folge dessen ergibt sich ein konstant steigender Mietzins. Dem gleichen Trend folgen die Immobilienpreise von Eigentumswohnungen, sowie Ein- und Zweifamilienhäusern.

Covid19 und der Frankfurter Wohnungsmarkt

Umziehen in Frankfurt kann zwar leichter sein als geplant, aber das Finden einer Wohnung ist definitiv kein Zuckerschlecken. Die Epidemie hat nachhaltig das Denken und Handeln unserer Gesellschaft verändert. Bis vor wenigen Jahren galt das heutige Home-Office-Szenario trotz technischer Möglichkeiten als undenkbar. Die blitzschnelle Reaktion auf neue Umstände während der Krise wird sich in direkten Konsequenzen auf den Büro- und Wohnungsmarkt widerspiegeln. Wer vor der Pandemie noch umziehen wollte, wägt sich nun in Sicherheit und wird nicht so schnell eine Umzugsfirma aufsuchen.

In Zeiten der Pandemie und vor allem während des Lockdowns hat das Thema Wohnen stark an Relevanz zugenommen. Zu Beginn der Covid19-Krise wurde Hoffnung geschürt, dass der Immobilienmarkt sich beruhigt, doch das Gegenteil ist eingetreten[LO1] .

Prognose 2021

Der erst kürzlich erfolgte EU-Austritt des Vereinigten Königreichs hat direkte Auswirkungen auf Frankfurt zur Folge. Schon vor dem Stichtag begann die Kapitalflucht von Banken, Versicherungsunternehmen und Vermögensverwaltern. Frankfurt ist in dem Fall nicht der einzige Nutznießer des Brexits, kann sich aber über die Abwanderung zahlreicher Banken aus UK erfreuen. Die daraus resultieren Betriebsansiedlungen werden auch direkte Auswirkungen auf den Frankfurter Wohnungsmarkt haben. Das gesamte Ausmaß dieser Umstellung wird erst die Zukunft zeigen. Im Corona-Jahr 2020 wurden weitaus weniger Wohnungen und Luxusimmobilien in Frankfurt verkauft als sonst. Prognosen zum angeblich erreichten Höchststand der Preise für Wohnungseigentum werden trotzdem jedes Jahr wieder übertroffen. Auch 2021 rechnet man mit einem Preisanstieg.

Der notwendige Krisen-Trend zum Home-Office erhöht den bereits vorhandenen Bedarf an Wohnungen. 2021 werden also auch sehr wahrscheinlich die Mieten teurer.

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